|
Объект расположен на оживленной магистрали в непосредственной близости от коттеджной застройки высокой плотности проживания. Наличие парковки позволяет клиенту использовать автомобиль, что повышает средний чек покупки Район активно застраивается новыми поселками Ближайший продовольственный магазин расположен в 4 км в районе деревни Мяглово.Цена объекта с земельным участком – 80 000 000 рублей. Средний товарооборот магазина с апреля 2021 года по октябрь 2021 года составил 16 280 000 руб./мес. Средняя аренда за период – 650 000 руб./мес. Окупаемость вложений составит 8 лет. Собственник объекта Физическое лицо. Договор аренды до 2031 года С 2022 года, по условиям договора, арендная ставка вырастет до 4,5 процентов от оборота и составит в среднем 750 000 рублей в месяц. В ноябре 2021 года на участке будет установлен павильон 80 м2, что принесет дополнительный арендный доход 120 000 рублей в месяц.В непосредственной близости к объекту, открывается рынок, что приведет к увеличению посещаемости магазина. Планируемый рост арендной ставки от проекта в 2022 году – 1 000 000 рублей. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. |
