Главная — Услуги

Услуги

  • Инвесторам
  • Комплекс юр. услуг
  • Аналитика
  • Консалтинг
  • Строительное проектирование

Инвестиции в коммерческое недвижимое имущество, а также в жилую недвижимость в Санкт-Петербурге

Денежные вложения в объекты недвижимого имущества Санкт–Петербурга коммерческой и жилой направленности с рентабельностью от 12 до 20 % годовых сегодня — одна из возможностей непременного роста накоплений с учетом всех степеней риска.

Инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость — это основное направление работы профессионалов Санкт-Петербургского агентства недвижимости «Estate Market Agency», ведь их главнейшая задача — скорейшее получение прибыли клиентами от их денежных вливаний в объекты недвижимого имущества.

Для достижения этой цели специалисты нашей фирмы:

  1. Готовят для Клиента персональный программный документ, на основе которого будут совершены инвестиции в объект недвижимости;
  2. Изучают рынок недвижимости с целью выявления объектов для выгодных вложений;
  3. Обеспечивают консультирование Клиента от начального этапа – разработки схемы претворения сделки в жизнь до момента получения Клиентом зарегистрированных документов.

В рамках юридического сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, учитывая пожелания Клиента и действуя в его интересах, специалисты агентства недвижимости «Estate Market Agency» расставляют приоритеты во всех направлениях инвестирования.

Денежные вложения и их способы:

  1. Приобретение недвижимости в собственность физическим лицом;
  2. Приобретение недвижимости в собственность индивидуальным предпринимателем;
  3. Приобретение недвижимости в собственность юридическим лицом (представителем Российской Федерации или не являющимся таковым);
  4. Денежные вложения в объекты недвижимости закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости (ЗПИФН).

Инвестиции в объекты недвижимости

Инвестиции в объекты недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, имеющие коммерческое назначение:

  1. Приобретение в собственность объектов недвижимости торгового и офисного назначения на нулевом цикле строительства с целью дальнейшего поиска арендаторов площадей;
  2. Приобретение в собственность уже действующих объектов недвижимости торгового и офисного назначения с целью дальнейшего поиска арендаторов площадей;
  3. Приобретение в собственность уже введенных в эксплуатацию и сданных арендаторам объектов недвижимости торгового и офисного назначения;
  4. Приобретение в собственность наделов земли и/или инвестиционных проектов строительства для возведения сооружений недвижимости коммерческого назначения.

Инвестиции в объекты недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, имеющие жилое назначение:

  1. Приобретение в собственность жилья на нулевом цикле строительства;
  2. Приобретение в собственность жилья в новостройках;
  3. Приобретение в собственность вторичного жилья.

Инвестиции в объекты недвижимости для загородного проживания:

  1. Приобретение в собственность земельных наделов в Ленинградской области для возведения загородной недвижимости;
  2. Приобретение в собственность таунхаусов, коттеджей и квартир в Ленинградской области.

Сделки купли – продажи объектов жилого назначения.

  1. Ведение всего процесса - от приобретения коммерческой недвижимости в собственность до момента получения пакета документов о государственной регистрации;
  2. Помощь в приватизации и/или получении в аренду объектов недвижимого имущества, значащихся в федеральной и городской собственности;
  3. Проведение сделок с земельными наделами;
  4. Формирование нового пула арендаторов;
  5. Проведение сделок с объектами недвижимости и государственная регистрация прав на них.

Услуги консалтинга для инвесторов и собственников недвижимости:

  1. Сведение к минимальным значениям налога на недвижимость с использованием ЗПИФН;
  2. Оценка всех вариантов продуктивного использования недвижимого имущества;
  3. Анализирование инвестпривлекательности объектов недвижимости;
  4. Оценка стоимости объектов на рынке коммерческой недвижимости;
  5. Построение доктрины прогрессивного развития объектов коммерческой недвижимости.

Администрирование объектов жилой и коммерческой недвижимости.

  1. Изучение обоснований экономической целесообразности капитальных вложений.
  2. Аутсорсинг инвесторов и соинвесторов в инвестиционный проект.
  3. Возможность регулирования проекта для скорейшего роста его экономической рентабельности.

Коммерческая недвижимость на законных основаниях


Estate Market Agency предлагает широкий спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости:

1.    Профессиональные консультации по вопросам в данной области.
2.    Представление интересов клиентов в переговорах с потенциальными покупателями, арендаторами, арендодателями или продавцами объектов недвижимости для достижения компромиссов и выработки обоюдовыгодных условий сделки
3.    Урегулирование споров, связанных с недвижимостью и защитой прав собственности
4.    Комплексное юридическое сопровождение сделок с жилой, загородной и коммерческой недвижимостью
5.    Комплексное юридическое сопровождение сделок, которые сопутствуют продаже или покупке бизнеса.
6.    Юридическое содействие в разработке схем оптимизации использования недвижимости
7.    Грамотную разработку контрактов, правовой аудит существующих контрактов с учетом действующего законодательства и интересов клиентов.

Хотите продать или купить коммерческую недвижимость СПб – мы поможем!

К сожалению, зачастую одного желания быстро купить, сдать в аренду или продать коммерческую недвижимость оказывается недостаточно. Подготовительный процесс, предшествующий процедуре заключения договора, является сложным, многоступенчатым и требующим уяснения множества юридически значимых обстоятельств и фактов. И даже малейшие нарушения могу привести к возникновению серьезных судебно-правовых споров.

Хотите быстро и эффективно решить юридические вопросы с учетом всех тонкостей и нюансов дела, не подвергая коммерческую недвижимость рискам? Поручите это профессионалам: оставляйте заявку на сайте прямой сейчас или звоните по телефону +7 (812) 243-00-30. Благодаря высокому профессионализму специалистов агентства Estate Market Agency ваша коммерческая недвижимость спокойно переживет все юридические перипетии!


Анализ рынка недвижимости с профессиональной точки зрения


Грамотный и полный анализ рынка недвижимости – больше половины успеха в работе любого современного агентства недвижимости. Особенно при условии высочайшей конкуренции, которая сложилась в последнее время на рынке недвижимости.

Собственный исследовательский отдел агентства Estate Market Agency ведет активную работу по анализу ситуации на рынке недвижимости. Причем, сферу интересов экспертов составляет как коммерческая, так и жилая недвижимость.

Чутко реагируя на малейшие изменения на рынке недвижимости, наши специалисты каждый месяц формируют полные аналитические обзоры по всем секторам жилой и коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За плечами экспертов высшее профильное образование, а также богатый опыт анализа, аудита и консалтинга современного рынка недвижимости.

Покупая, продавая или беря в аренду недвижимость, не стоит принимать скоропалительных решений. После обращения в агентство недвижимости Estate Market Agency для вас будет осуществлен мониторинг необходимого сегмента рынка недвижимости и предоставлены данные по смежным сегментам, которые могут быть вам полезны. Каждый месяц вы будете получать аналитические обзоры рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Л.О. При составлении отчетов используются реальные показатели потребительского спроса и продаж в Санкт-Петербурге, а также информация из актуальной базы данных недвижимости.

Если вы хотите принимать взвешенные бизнес решения, основанные на фактах, оставьте заявку на нашем сайте прямо сейчас либо позвоните по телефону +7 (812) 243-00-30.

Только продуманный и взвешенный подход позволит вам в результате получить именно ту недвижимость, о которой вы всегда мечтали!

Если Вы хотите раскрыть потенциал коммерческого объекта недвижимости, обратите внимание на следующие услуги:

  1. Анализ самого эффективного использования объекта.
  2. Функциональное зонирование.
  3. Разработка реальной и эффективной концепции для раскрытия потенциала объекта либо оптимизации существующей.
  4. Экспертный анализ стоимости продажи или арендной ставки.

Вам не придется тратить время на сбор данных, чтобы знать «среднюю температуру» по рынку. Вам не придется лично составлять план работ по проекту и поручать его внедрение ответственному, но некомпетентному в данных вопросах менеджеру.

Оставьте заявку на сайте Estate Market Agency прямо сейчас или позвоните по телефону +7 (812) 243-00-30 , потому что:

  • у нас уже сейчас есть оперативная и актуальная информация о рынке;
  • мы знаем основные требования к объектам коммерческой недвижимости всех основных групп арендаторов и покупателей;
  • мы эффективно обрабатываем даже такие запросы, как «аренда магазина от собственника»;
  • мы отслеживаем истории работы всех экспертов по объектам и заказчикам, учитывая отзывы клиентов после просмотров;
  • для объективной оценки ситуации на рынке используется специальное программное обеспечение и IT-сервисы, не говоря уже об актуальной базе данных;
  • мы работаем так, чтобы не было места отсутствию активности по какой-либо заявке или объекту в течение нескольких дней.

Осуществляем проектную деятельность для строительства и согласования следующих зданий и сооружений:

  • Жилые
  • Обще­ствен­ные
  • Про­мыш­лен­ные
  • Инже­нер­ные (линейные) объекты

Выполнение функций генпроектирования включает в себя следующие стадии проекта:

  • Эскиз
  • Проектная документация
  • Рабочая документация
  • Авторский надзор

Проектирование включает в себя:

  • Генеральный план земельного участка
  • Проект межевания территории
  • Архитектурно-строительная документация (включая железобетонные и металлические конструкции)
  • Инженерные сети
  • Охрана окружающей среды

Служба Заказ­чика:

  • сбор исходно-разрешительной документации и изысканий
  • проведение согласований проектной документации в государственных инстанциях
  • экспертиза проекта
  • получение разрешения на строительство

Прак­ти­че­ский опыт поз­во­ляет выпол­нять про­екты нового стро­и­тель­ства, рекон­струк­ции, рено­ва­ции,
завер­ше­ния стро­и­тель­ства, пла­ни­ровки тер­ри­то­рии, инже­нер­ной под­го­товки.

Узнать стоимость