Агентство недвижимости Estate Market предлагает услуги по продаже торговых помещение (площадей) в Санкт-Петербурге. На нашем сайте можно посмотреть разные варианты и выбрать объект, подходящий по цене, местоположению. Предлагаем купить помещение под магазин, кафе, а также под любое другое коммерческое назначение — наши сотрудники окажут профессиональную помощь в этом. Представленные на сайте варианты позволяют сориентироваться во всем разнообразии торговых площадей и проанализировать текущую ситуацию на рынке недвижимости.
Фото | Площадь | Адрес | Цена | Описание |
4 | 60 м2 | ул. Меркурьева, 7 Перейти | 10 890 000 руб. | Помещение расположено на 2 этаже ТЦ Парнас. Функциональная планировка. Разделено на 2 части и сдано в аренду. Высокие потолки 4м. У ТЦ большая парковка для посетителей. Якорные арендаторы ТЦ : Гипермаркет Лента, рестораны Токио Сити, Вкусно и точка; Сбербанк, магазины Kary, Globus, Фикс Прайс, Фамилия, фитнес клуб, детские секции. Напротив ТЦ апарт-отель "Start" и поликлиника, рядом футбольное поле Парнас-Арена. Рядом выезд на пр. Энгельса и Выборгского шоссе, КАД, До ст.м. Парнас 7 минут пешком. Численность квартала "Северная Долина" более 150 000 человек. Трафик ТК «Парнас» - более 8000 человек/день. |
16 | 222 м2 | ул. Чайковского, 61 Перейти | 38 960 000 руб. | Продажа помещения свободного назначения. - 2 входа (с улицы и со двора) - много окон - высота 2,9 - заглубление 1м Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. |
15 | 340 м2 | пр-кт Петровский, 5 Перейти | 208 000 000 руб. | ЖК «Остров». Два входа, один с набережной, второй с внутреннего двора. Высота потолков 5,5 метров. Выполнен дизайнерский ремонт, три с/узла с немецкой сантехникой. Общая площадь 232 кв.м плюс антресоль 104кв.м (ж/б перекрытия). Помещение светлое, просторное, с современными стеклянными перегородками и ограждением. Апартаменты с возможностью проживания,кухня,стиральная машина,душ,ванная,гардеробная,спальная. Круглосуточное видеонаблюдение, Охрана. Есть возможность взять в аренду места,для Вашего авто в подземном теплом паркинге ,этажом ниже. Подойдёт под любой вид деятельности. Сейчас используется под картинную галерею и дизайн-студию. |
17 | 526 м2 | ул. Ждановская , 45 Перейти | 135 000 000 руб. | Помещение универсальное. Из окон открывается прекрасный вид на р. Малую Неву, Большой Петровский мост, Крестовский остров. Преимущества и характеристики объекта: - помещение занимает 2 этажа в ЖК "Леонтьевский Мыс" - несколько входов : с 1-го этажа - 3 отдельных и 1 из паркинга, 2 этаж - 2 отдельных и 1 общий с мед.центром. - витринное остекление - электрическая мощность 80 кВт - высота потолков от 2,75 до 3,4 м. - есть возможность использовать террасу перед помещением - возможно приобретение 10 м/мест в подземном паркинге. |
6 | 783 м2 | пр-кт Новочеркасский, 27 Перейти | 150 000 000 руб. | Первая линия. Сетевые арендаторы, платят суммарно 1 122 000 р/месяц . Витрины. 70 кВт. Несколько входов с улицы и со двора. Хороший пешеходный / автомобильный трафик. Арендаторы: Магнит и магазин Цветов Окружение - густонаселенный жилой массив; рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы, до ст.м. Новочеркасская 700 метров. Возможно увеличение арендной ставки: - за счет индексации текущей ставки и/или ротации арендатора - за счет деления помещения и сдача нескольким арендаторам с повышенной ставкой. |
2 | 483 м2 | ул. Юкковское, 19 Перейти | 105 000 000 руб. | Продажа ОСЗ с Федеральным арендатором, Юкковское шоссе, 19А, посёлок Парголово, Санкт-Петербург. отдельно стоящее здание (ОСЗ) в непосредственной близости от жилого массива (более 16000 человек) в котором отсутствуют сетевые продуктовые магазины (нет возможности открытия). Площадь здания: 483 кв. м, состоит: 1-Н - 406,8 м2, 3-Н - 5,5 м2 (общая площадь 412,3 м2) в собственности ЮЛ; - 2-Н - 50,8 м2 (с отдельным входом) в собственности г. Санкт-Петербург; - 1-ЛК - 13,1 м2 МОП Площадь Земельного участка: 2430 кв. м, долгосрочная аренда до 30.07.2072. Эл-во - 126 кВт (договор). Вода - центральная (договор). Канализация - септик. Отопление - эл. котел. Парковка: 7 а/м (асфальт) + прилегающая территория Арендатор - ООО Лента (продуктовый ритейлер) - 407,4 м2 Договор аренды заключен с ЮЛ на 15 лет в ноябре 2022. Аренда постоянная: 1год - 650 000 руб. /мес., 2 год (с 24.05.2024) - 780 000 руб. /мес. Плата с товарооборота: 4,5% от ТО (без НДС). |
12 | 350 м2 | пр-кт Каменноостровский, 26-28 Перейти | 35 000 000 руб. | Универсальное помещение в элитном доме (Дом Бенуа) в Петроградском районе. Помещение с двумя отдельными входом, просматривается с Каменноостровского проспекта Мощность - 80 кВт На данный момент сдано в аренду: Арендатор 1 - Дарк китчен - арендует 70 кв.м., отдельный вход со двора, арендная ставка 100 000 руб в месяц + КУ Арендатор 2 - школа тату мастеров - арендует 170 кв.м., отдельный вход со стороны Каменноостровского пр., арендная ставка 200 000 руб в месяц + КУ Окупаемость менее 10 лет. Помещение расположено в пешеходной доступности от ст.м. Горьковская и Петроградская, выполнен качественный ремонт, всегда востребовано арендаторами. |
4 | 287.5 м2 | пр-кт Просвещения, 75 Перейти | 75 000 000 руб. | Первая линия. Витрины. Арендатор - сетевой магазин. Мощность 30 кВт . Преимущества и характеристики объекта: - помещение свободного назначения; - выcoтa потoлка 3,5 м - парковка прямо у помещения - сдано в долгосрочную аренду сетевому магазину "Водопад", ставка 557 000 руб./месяц |
8 | 140.5 м2 | ул. Арцеуловская аллея, 23к1 Перейти | 42 150 000 руб. | Первый этаж. Первая линия. Витрина. Два входа (с улицы и со двора). Готовый арендный бизнес. ЖК "Чистое Небо". Арендатор продуктовый магазин "Манго". (Долгосрочный договор аренды). Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. |
8 | 132.13 м2 | ул. Арцеуловская аллея, 23к1 Перейти | 39 639 000 руб. | Первый этаж. Первая линия. Витрина. Готовый арендный бизнес. ЖК "Чистое Небо". Арендатор продуктовый магазин "Манго". (Долгосрочный договор аренды). Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки. |
Чтобы обеспечить успех и процветание бизнеса, постоянный приток покупателей в магазин и клиентов фирму, важно правильно выбрать торговую площадь.
Торговые помещения или коммерческая недвижимость бывает двух видов. Первый вид – это торговые площади внутри торговых центров, второй – павильоны или небольшие магазины, расположенные на первых этажах зданий, они, как правило, имеют собственные вход и витрину.
Торговые площади в торговых центрах чаще всего сдаются в аренду и очень редко продаются, поскольку прибыль собственника от аренды таких помещений намного выше, чем от их продажи. Чем больше арендаторов в торговом центре, тем проще арендодателю планировать свой бизнес и распоряжаться всей инфраструктурой центров. Купить торговую площадь в торговом центре возможно, если заручиться поддержкой опытного риелтора. Чаще всего сделке по купле-продаже таких помещений осуществляются на этапе строительства центра, стоимость торговой площади будет намного ниже, чем после сдачи в эксплуатацию здания.
Лучше всего на рынке недвижимости представлены торговые площади на первых этажах зданий. Такие предложения встречаются часто и стать собственником коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге можно на более выгодных условиях.
Специалисты нашего агентства готовы проконсультировать и помочь выбрать нужный вариант с хорошей проходимостью, в оживленном районе, куда проще добраться потенциальным покупателям и клиентам компании.
Агентство недвижимости Estate Market гарантируют прозрачность сделки. Наши сотрудники проверят все документы, согласования и справки, помогут с регистрацией права собственности на помещение. Наша задача облегчить процесс приобретения недвижимости, сделать максимально безопасной сделку купли-продажи как для продавца торгового помещения, так и для покупателя.
На сайте агентства недвижимости Estate Market можно выбрать объект недвижимости или оформить заявку, указав номер телефон, по которому специалисты агентства смогут с вами связаться и предложить разные варианты торговых помещений.