Екатерина
Чупрова

Всегда активный пешеходный и автомобильный трафик. 40 Квт.* Всего 2 минуты пeшкoм дo ст. мeтpo "прoспeкт Просвещения"* Пeрвая линия и пеpвый этaж – помeщeние мaкcимaльнo замeтно и пpивлекaтельно для арендаторов и их поceтителей* Два отдельных входа: два с улицы и один со двора* Вся площадь помещения полезная* Средняя арендная ставка в локации 3000-3500 руб/кв.м./месяц* Помещение универсально - возможно использование под магазин, шоу-рум, банк, салон красоты, кофейню, аптеку* Весь первый этаж в доме - коммерческие помещенияПреимущества предложения:* Высокая ликвидность: помещение в востребованном районе* Пассивный доход: регулярный, обеспечивают Арендаторы* Расположение: рядом - метро, ТЦ Норд, парковка, в сезон напротив помещения проводят ярмарку (устанавливают павильоны)

Помещение с панорамными окнами, универсальное, расположено на 2-м этаже жилого комплекса бизнес класса. Преимущества и характеристики помещения:- помещение очень светлое, много окон на улицу и во двор- вход со стороны улицы- парковка - стихийная городская.- отлично подойдет под: офис, представительство, медицину, салон красоты.Удобный выезд на набережную. До станции метро Новочеркасская 6 минут пешком. 

Продается светлая видовая квартира в ЖК бизнес-класса «PRAGMA-HOUSE».В квартире продуманная планировка, каждая комната используется с умом. Преимущество квартиры - видовые характеристики, из окон открывается красивый вид на панораму Суздальских озер и город. Произведен качественный ремонт — квартира уже готова к проживанию. Расположение на 16 этаже отсекает городской шум, в квартире всегда тихо, что добавляет комфорта проживанию.О комплексе — закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, просторный двор с парковкой и детской площадкой. Вся необходимая инфраструктура внутри района в пешей доступности (школы, магазины, рестораны, места для работы и отдыха). Соседи — достойные, проживают давно. Расположение — один из самых комфортных районов города с хорошей экологией: рядом парки, скверы и Суздальские озера. При этом транспорт развит: множество остановок общественного транспорта, метро в пешей доступности. Быстрый выезд на КАД и загород. Чистая юридическая история, без обременений, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Показ в удобное время.

Видовое помещение на набережной Черной речки, в пешей доступности от ст.метро.Витринное остекление на набережную. Электрическая мощность 48 кВт. Площадь первого этажа - 289 кв.м. Высота потолков 4 м . Площадь подвала - 80 кв.м. Высота потолков 2,05 мПарковка стихийная городская.Помещение можно использовать под любые цели.Все городские коммуникации.

Офис в БЦ расположен на 2-м этаже.Планировка смешанного типа. Окна выходят в сторону Лиговского проспекта, потолки 3,3м. С/узел расположен на этаже.Транспортная доступность:   До ст метро Московские Ворота 3 минуты пешком. Кафе, столовые, магазины есть рядом с БЦ.В арендную ставку включены коммунальные платежи.Дополнительно оплачиваются интернет, уборка, НДС 5%.Парковка стихийная городская.

1 этаж в ТЦ с отдельными входами с проспекта Ветеранов. Витрины. Удобная планировка, 4 входа с разных сторон ТЦ,  потолки 4,8м, 70 кВт мощностиОчень высокий автомобильный и пешеходный трафик, в том числе из ЛО. В аренде помещения заинтересованы федеральные сети Магнит / Х5 (договор на 10 лет, аренда - процент от ТО с зафиксированной минимальной ставкой)Окупаемость: менее 10 лет с момента запуска объект в стадии строительстваО здании: расположено в районе сложившейся плотной застройки (более 21 тыс квартир в радиусе 1 км).Возможна рассрочкаУ каждого помещения отдельный вход и панорамное остекление фасада. Открытая планировка помещений, отсутствие несущих стен внутри и МОПов способствует эффективному использованию площадей ТЦ.

Помещение универсальное расположено на 1-м этаже жилого комплекса бизнес класса ЖК "White.House" (сдан, заселен). - 3 входа: 2 со стороны со двора, 1- с ул. Рентгена - много окон, 50 кВт мощности- функциональная планировка - в помещении произведен ремонт- вся площадь помещения полезная, потолки 4,25 м- Возможные варианты использования: магазин, офис, медицинская клиника, салон красоты.Цена с учетом НДС.

Помещение универсальное, расположено на 2-м этаже жилого комплекса бизнес класса. Преимущества и характеристики помещения:- вход со стороны двора- в помещении 12 окон на улицу и во двор- функциональная планировка - отлично подойдет под: офис, представительство, медицину, салон красоты.Парковка - городская.Удобный выезд на ЗСД. До станций метро Спортивная и Чкаловская меньше километра. 

Всегда активный пешеходный и автомобильный трафик. 25 Квт.* Всего 2 минуты пeшкoм дo ст. мeтpo "прoспeкт Просвещения"* Пeрвая линия и пеpвый этaж – помeщeние мaкcимaльнo замeтно и пpивлекaтельно для арендаторов и их поceтителей* Вся площадь помещения полезная* Помещение универсально - возможно использование под магазин, шоу-рум, банк, салон красоты, кофейню, аптеку* Весь первый этаж в доме - коммерческие помещения* Высокая ликвидность: Помещение в востребованном районеРасположение: рядом - метро, ТЦ Норд, парковка, в сезон напротив помещения проводят ярмарку (устанавливают павильоны)

Помещение расположено на первом этаже в густонаселенном жилом квартале, на пересечении Народной ул и Дальневосточного пр.Помещение универсальное: витринное остекление, свободная планировка, хорошо просматривается. Парковка есть.Объект в аренде у федеральной сети - супермаркета "Пятерочка". Договор долгосрочный, до середины 2031г.  Аренда 2 955 тыс. руб в месяц. (включая НДС 5%)Безусловная индексация 5%.

Витрины на Невский проспект, 2 отдельных входа, вся площадь полезная, 30 кВт мощности. Площадь помещения 1-го этажа 172,6 м2, дополнительно можно использовать 80 м2, расположенные в подвале. В шаговой доступности три станции метро. Помещение расположено на солнечной стороне Невского проспекта.Всегда высокий автомобильный и пешеходный трафик, в т.ч. туристический.Назначение - бутик, кофейня, магазин, шоу-рум.Ставка включает НДС 22%.

Витрины. Отличная просматриваемость с пересечения проспектов Гражданского и Просвещения.Прямая видимость от ст. метро "Гражданский проспект".Характеристики и преимущества объекта:- свободная планировка- высокий пешеходный и автомобильный трафик- в помещении 70 кВт мощности, есть свечка.- якорные арендаторы: Рив Гош, Искусница, сетевые магазины одежды, банки и ювелирные магазины- возможное использование: ресторан, магазин, шоу-рум, банк

Помещение универсальное расположено на 1-м этаже жилого комплекса бизнес класса "White.House". - 3 входа: 2 со стороны со двора, 1- с улицы Рентгена - много окон, 50 кВт мощности- функциональная планировка - в помещении произведен ремонт- вся площадь помещения полезная, потолки 4,25 м- возможные варианты использования: магазин, офис, медицинская клиника, салон красоты.

Торговое помещение в ТК «Универмаг Нарвский». Первый дом от ст. метро "Ленинский проспект". Витрины. Общий вход. Парковка - перед помещением. Вся площадь помещения полезная.Возможное использование - банк, магазин товаров для дома, косметики, одежды и обуви.Рядом : магазины одежды и обуви, аксессуаров, косметики, отделения банков, аптека, ювелирные магазины.Всегда очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Благодаря расположению и витринам помещение очень хорошо просматривается.В ставку включен НДС 5%, дополнительно оплачиваются КУ, охрана, вывоз мусора. 

Аренда части торгового зала в ТК «Универмаг Нарвский». Витрины. Общий вход. Рядом ст. метро "Ленинский проспект". Парковка - перед помещением.Возможное использование - шоу-рум, магазин товаров для дома, косметики, одежды и обуви.Рядом : магазины одежды и обуви, аксессуаров, косметики, ювелирные магазины, банки.Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ставку включен НДС 5%, дополнительно оплачиваются КУ, охрана, вывоз мусора. 

Витрины и вход - на проспект Медиков.Первый этаж ЖК бизнес класса "Европа Сити".Электрическая мощность 25 кВт, возможно увеличение.Рядом Кантeмиpoвcкий мост, Сaнкт-пeтеpбургcкая Телeбашня. До ст.м. Петроградская пешая доступность.Paнee использовалось под бар. Помещение можно использовать под любые цели. Все городские коммуникации.В летний сезон возможна установка террасы.

Видовое помещение в 2 этажа, расположено в ЖК Европа СитиВитринное остекление на пр. Медиков на 1-м и 2-м этажах. Электрическая мощность 80к Вт.Рядом Кантeмиpoвcкий мост, Сaнкт-пeтеpбургcкая телeбашня. Paнee использовалось под бар. Помещение можно использовать под любые цели. Все городские коммуникации.В летний сезон возможна установка террасы.

Функциональная планировка. Рядом - пересечение с Невским  проспектом. Эл.мощность 25 кВт. Всегда активный пешеходный и автомобильный трафик, в том числе и туристический. - рядом ст. метро "Маяковская" и "Пл Восстания", Московский ж/д вокзал- хорошо просматривается, вся площадь полезная - торговый зал 68 м2, на улицу Пушкинская выходят 3 окна- установлена "свечка"- возможное использование: ресторан, кафе, магазин, шоу-рум, банк, сувенирная лавка, аптека.- рядом: несколько БЦ, ТК и гостиницы высокого класса.

Помещение расположено на 2 этаже отдельно стоящего торгового здания в стиле лофт. Вход: отдельный со стороны  Измайловского бульвара. Помещение правильной формы. Планировка - openspace.Нет обременений ГИОП.Высота потолка - до 9 м.Парковка - бесплатная, всегда есть места у соседнего ТЦ.Напротив - плотная жилая застройка (несколько новых ЖК).Вблизи – Московский проспект и набережная Обводного канала, а также два съезда с ЗСД. Планируется открытие дополнительных выходов ст. метро «Балтийская» рядом с «Варшавским экспрессом».

Помещение расположено на 2-х этажах отдельно стоящего здания в стиле лофт. Входы: 4 отдельных с Измайловского бульвара. Планировка - openspace. 1-й этаж 249 м2, 2-й этаж 764 м2. Высота потолка от 3,7м до 8м.Напротив - плотная жилая застройка (несколько новых ЖК).Вблизи – Московский проспект и набережная Обводного канала, а также два съезда с ЗСД. В будущем планируется открытие дополнительных выходов вестибюля ст. метро «Балтийская» рядом с «Варшавским экспрессом» (расстояние от помещения до ближайшего входа в ст. метро составит всего 400 м).Поможем в оформлении коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки.