Екатерина
Чупрова

Здaние рacполoжeно в спальном pайoнe плотной застройки, у пересечения пр. Луначарского и ул. Руднева. Арендаторы: «Магнит»; Аптека «Озерки»; Пекарня «Все дома»; «Лавка Фермера»; Парикмахерская "Чио-Чио"; ПВЗ Wildbеrriеs; Цветы.  ОКУПАЕМОСТЬ 10,5 ЛЕТ.У каждого арендатора отдельный вход с фасада с тепловой завесой и большие витринные окна. Высота потолков - 4,7 метра. О здании: Современная архитектура, фасады и алюминиевая витражная система. Своя благоустроенная территория, безбарьерная среда. Парковка - на 17 м/м на территории, на 40 м/м на ул. Руднева вдоль здания.

Здание расположено на земельном участке, площадью 2 494 кв.м., зона ТПД1_2 (для размещения объектов транспорта, под предприятия автосервиса). Высота застройки: 15м.Арендаторы: ресторан "KFC" с автообслуживанием (уже более 10 лет), шинный сервис "Колесо", вышка связи МТС.  Объект обеспечен инженерными коммуникациями: хозяйственно-бытовая и ливневая канализации; водопровод; электроснабжение более 200 кВт.В 2023 г. выполнены работы по капитальному ремонту кровли здания (фактически новая кровля), произведена реновация фасадов здания и интерьеров ресторана.

Витрины. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Остановки общественного транспорта рядом.Местоположение обеспечивает стабильно высокий поток покупателей; помещение отлично просматривается.Отдельный вход с фасада.Открытая планировка торгового зала.Мощность 40 кВт.

1-й этаж жилого дома, прямо у ст. метро "Проспект Просвещения". * правильная геометрическая форма помещения* витрины по фасаду* 40 кВт мощности* хорошо просматривается с проспекта Просвещения* всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик* помещение универсальное, возможно любое использование* рядом: банки ВТБ, Альфа-Банк, продуктовые сети Пятерочка и ВкусВилл, аптека Озерки, оптика Зайди- увидишь и многие другие, а также ТЦ Шуваловский и ТРЦ Норд.Возможно разделить на 2 части по 150 – 170 м2 при оборудовании общего тамбура.

Помещение расположено на 3 этаже, установлен подъемник (в собственности). Высота потолка 5,86 м. Помещение светлое.Въезд со стороны Минеральной ул. Рядом ст. метро Пл. Ленина и Финляндский ж/д вокзал, выезд на набережную.Цена включает НДС 20%.

Аренда части торгового зала в ТК «Универмаг Нарвский». Витрины. Общий вход. Возможна организация отдельного входа. Рядом ст. метро "Ленинский проспект". Парковка - перед помещением.Возможное использование - шоу-рум, магазин, банк Рядом : магазины одежды и обуви, аксессуаров, косметики, ювелирные магазины, кафе.Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ставку включен НДС 5%, дополнительно оплачиваются КУ.  

Аренда части торгового зала в ТК «Универмаг Нарвский». Витрины. Общий вход. Рядом ст. метро "Ленинский проспект". Парковка - перед помещением.Возможное использование - шоу-рум, магазинРядом : магазины одежды и обуви, аксессуаров, косметики, ювелирные магазины, кафе.Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ставку включен НДС 5%, дополнительно оплачиваются КУ.  

Аренда части торгового зала в ТК «Универмаг Нарвский». Витрины. Общий вход. Рядом ст. метро "Ленинский проспект". Парковка - перед помещением.Возможное использование - шоу-рум, магазин товаров для дома,косметики, одежды и обуви.Рядом : магазины одежды и обуви, аксессуаров, косметики, ювелирные магазины, кафе.Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ставку включен НДС 5%, дополнительно оплачиваются КУ, охрана, вывоз мусора. 

Помещение расположено на первом этаже жилого дома. - витринное остекление по фасаду- вход со стороны Ленинского проспекта- высокие потолки- электрическая мощность 15 кВт- рядом: Магнит Косметик, Аптека, салон маникюра, несколько пекарен, Стоматология- прямо перед помещением расположена удобная парковка- назначение - офис, медицинская клиника, салон красоты, детская развивающая студия- хорошо просматривается с пересечения Ленинского пр. и пр. Патриотов- в районе ведется активное строительство жилых домов* возможна аренда как большей, так и меньшей площади.

Предлагаем в аренду земельный участок с возможностью установки киоска, фуд трака.Размер 3,5м * 3,5м. Подведены: электричество, вода, канализация только для чистой воды.Окружение - сложившаяся плотная жилая застройка. Хорошо просматривается. Есть парковка.Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. 

Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, вход со стороны торца дома и со двора.Преимущества и характеристики объекта:- электрическая мощность 20 кВт, увеличение возможно- высота потолка 3,2м- есть ворота для загрузки во дворе- перед помещением есть парковка- окружение: плотная застройка многоэтажными жилыми домами, активный пешеходный и автомобильный трафик, высокая покупательская способность- до ст.м. Ленинский пр. 870 м.- возможен любой вид деятельности, кроме общепита- дополнительно оплачиваются КУ и НДС 5%

Под ПВЗ не подойдет!Аренда части торгового зала в ТК «Универмаг Нарвский». Витрины. Общий вход. Рядом ст. метро "Ленинский проспект". Парковка - перед помещением.Возможное использование - шоу-рум, магазинРядом : магазины одежды и обуви, аксессуаров, косметики, ювелирные магазины, кафе.Всегда высокий пешеходный и автомобильный трафик. В ставку включен НДС 5%, дополнительно оплачиваются КУ.  

Торговое помещение расположено на первом этаже жилого дома. - витринное остекление по фасаду- вход со стороны Ленинского проспекта- высокие потолки- электрическая мощность 15 кВт- рядом работают: Магнит Косметик, Аптека, Петергофские пекарни, Стоматология- прямо перед помещением расположена удобная парковка- назначение - магазин, медицинская клиника, салон красоты, детская развивающая студия- хорошо просматривается с пересечения Ленинского пр. и пр. Патриотов- рядом ведется активное строительство жилых домов* возможна аренда как большей, так и меньшей площади.

Угловое помещение, хорошо просматривается. Витрины. Расположено на 1-м этаже ЖК "Поэт".Характеристики и преимущества:* 15 кВт мощности, вся площадь помещения полезная, потолки 3,2 м* напротив большая школа, детский сад, районная поликлиника, окружение комплекса - сложившаяся плотная застройка* есть парковка* арендатор - АптекаПлюс, долгосрочный договор Окупаемость менее 12 лет.

Помещение расположено на 2-м этаже торгового здания напротив ст.м. Академическая. - вся площадь полезная, потолки 3,4 м, мощность 30 кВт, - общий вход с уровня 1-го этажа - есть пассажирский лифт (грузоподъемность 630кг) , эскалатор- окна выходят на 3 стороны - парковка - стихийная, прямо у здания, места всегда есть- возможное использование - магазин, шоу-рум, медицина, салон красоты, творческая мастерская, танцевальная студия,  детские секции- окружение - несколько ТЦ, сложившаяся жилая застройка  

Новое складское помещение в пос. им. Тельмана подойдет под теплый склад, производство. Есть отопление, полы полимерные обеспыленные. Возможно деление на: 365 кв.м., 550 кв.м., 547 кв.м. (750р./кв.м)Помещение оборудовано автоматическими роллетными воротами (одни под еврофуру), высота потолка 8,5 м в коньке. Круглосуточная охрана. Удобный подъезд для большегрузного автотранспорта. Вся территория огорожена, заасфальтирована и освещена.3 км. до Московского шоссе, 25 минут на автомобиле до КАД и 35 минут до ЗСД, 7 минут до Софийской улицы. Ставка включает НДС 5%, отопление, парковку.

Свободная планировка. Витрина. Высокие потолки, мощность 21 кВт. Три входа с разных сторон дома (улица-двор).Помещение расположено на 1-м этаже  ЖК "ID Мурино",  ул.  Романовская, д. 4, прямо напротив ТЦ НебоЛокация перспективная - вокруг уплотненная жилая застройка, ведется строительство еще нескольких ЖК.- хорошо просматривается, вся площадь полезная - вход с улицы напротив автобусной остановки- возможное использование - магазин, шоу-рум, кафе, медицинская клиника, салон красоты, студия развития

Витрины. Хорошо просматривается. Удобная планировка. Характеристики и преимущества:* 40 кВт мощности* помещение занимает 1-й и 2-й этажи (по 152 м2 каждый)* вход - с Нарвского проспекта, дополнительный - со двора* вся площадь помещения полезная, потолки от 2,6 м до 3,6м* сдано в аренду сетевому магазину Вкусвилл, ранее был банк

ТК прямо у ст.метро "Старая Деревня". ВитриныСвободная планировка. Мощность 20 кВт, увеличение возможноПомещение расположено на 1-м этаже ТК, рядом с крупным транспортным узлом (станции метро и железной дороги, трамвайное, автобусное и троллейбусное кольцо)- помещение занимает 2 этажа- интенсивный пешеходный трафик- возможна работа 24ч- возможное использование - пекарня, кафе - дополнительно оплачивается: КУ, охрана, размещение вывески;- обеспечительный платеж – в размере двух арендных плат.

Свободная планировка. Витрины на Богатырский и Коломяжский пр. Эл.мощность 20 кВт. Всегда активный пешеходный и автомобильный трафик.  Дополнительные характеристики:- до ст. метро Пионерская 3 минуты пешком- отдельный вход, 2-й этаж- витрины на сторону метро- рядом: новый ТК, и жилой комплекс на 1600 квартир- хорошо просматривается, вся площадь полезная - возможное использование - магазин, шоу-рум, банк, клиника